看当地自然资源，有山水或古树村落，有历史人物或历史故事，红色旅游，或整体规划筹建的美丽乡村，具备上面一两项就可以谋划休闲农家乐类项目。有特色的一条龙服务，能带动多方位多功能创收增收发展。
休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光，休闲，旅游的一种新型农业生产经营项目。资源潜力，改善农业环境，增加农民收入的新途径。在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光，采果，体验农作，了解农民生活，享受乡土情趣，而且可住宿和度假。
乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰，生态无破坏，以游居和野行为特色的村野旅游形式。如：游居，野行，居游，诗意栖居，第二居所，轻建设，场景时代，新概念。
乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物，依托农村区域的优美景观，自然环境，建筑和文化等资源，在传统农村休闲和农业体验游的基础上，偏重乡村风情，而离不开农场或农庄。民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中。
乡村振兴的大幕已拉开，农村创业风生水起，休闲农业和乡村旅游在乡村振兴中起到作用，要坚持“一个围绕，两个紧扣，三个突出，三个着力提升”，落实抓好四个措施，处理好三个关系规划?
感谢邀请!三农大观来为你解答！首先，现在有土地的就是人生赢家了！恭喜你有30亩的果园，而且离城区很近！这就是一个得天独厚的资源，无论做什么都有很大的机会！
关于休闲农业，这几年特别火爆，也有很多朋友投身于这个领域，但环境不同，能力和资源不一样，结果千差万别! 或者说成功者寥寥，做农业，特别是休闲农业，很难！如果你已经想好，只是办手续方面，有以下几点要注意！
如果涉及到餐饮，你一定要盖房子，这就是非农业用地，虽然对于农场，各地有一定的政策可以盖一些经营性的房子，但审批非常严格。
一、先要到规划局查看，你的果园在不在规划范围内，允不允许盖房。
二、如果规划局没有限制，需要你提供土地使用证，身份证，户口本、村集体证明之类的资料，到房管局去申请。
三、办理相关的证件（准建证，建筑用地批准书等），交清相关的费用之后，才可以开建。
注意：每个过程，都可能需要相关工作人员到现场查看，在没有得到审批之前，千万不要建设，以免不合规定要拆除或罚款，就挺麻烦了！
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把握发展休闲农业的基本原则.
发展休闲农业应注意以下5个基本原则：一是要有利于本地区农业发展。有利于本地区农业的转型升级，有利于农业与农村第二、第三产业结合，有利于农民收入的提高；二是要坚持高起点、高标准的原则。引入台湾以及世界休闲农业的最新理念，规划与设计休闲农业产业，应用多种学科指导休闲农业发展；三是休闲农业的发展要坚持可持续发展的原则。避免对当地自然景观、生态环境造成破坏，确保休闲农业的永续发展；四要善用当地资源条件。农村各类资源是构成休闲农业的基本条件，在开发中应因地制宜地善用；五是要重视休闲农业的特色与创新。避免休闲农业经营的面面具到，形不成个性特色。
2.发挥政府的扶持引导作用
发展休闲农业既符合经营农产的根本利益，顺应城市居民休闲旅游需求的形势，又符合农村产业结构调整的基本方针。政府相关职能部门在休闲农业产业化进程中应积极推动休闲农业的发展。在发展农业旅游时，区县和乡镇政府的主导作用体现在：一是积极引导，二是统筹规划，三是必要的政策和资金扶持。如切实加强农业基础设施建设，增加资金投入，改善农业生态环境，为休闲农业发展创造良好的外部环境。
3.合理布局以解决品牌定位趋同化的问题
休闲农业旅游品牌，应当是一个持久而稳定可靠的品牌形象。在旅游消费者心中，树立对其的认知，进而形成一种差别。也正是这种差别才成为吸引旅游者的兴趣，提高其消费欲望，最终凝聚成休闲农业品牌的无形资产。因此，休闲农业项目的布局应注重与客源市场的联系，考虑项目所在区域的交通区位，还应考虑与其周围的其他休闲项目及名胜古迹等风景区的关系。我国农业生产历史悠久，民族众多，各个地区的农业生产方式和习俗有着明显的差异，文化资源极为丰富，为观光农业增强了吸引力。因此，各地应结合本地资源特点，发展有本地特色的休闲农业项目，避免与周围已有休闲项目开发上的雷同，力求与周围其他休闲项目相互协调、优势互补、相互促进。
4.完善休闲服务体系
休闲农业是一种观光、游览、度假的形式，旅游者是以体验农村和农民生活这种特殊的方式来休闲，而不是一般地到农村去观光或“学农”；尤其“农家乐”，是旅游者直接深入到农民家里，吃住在农家面对面地感受农村文化和农民文化。所以，一方面不应该游离于农民家庭之外，把城里的宾馆、标房简单“克隆”到农村；另一方面，作为一种休闲度假，必须对环境、接待、服务提出相应的要求，诸如环境整洁、居住干净、餐饮卫生、安全方便、基本设施保障等，以及接待人员自身的健康、礼仪和素质，让旅游者在农民家里既享受到规范的服务，又感受到宾馆旅舍所没有的家庭式温馨，因而能够充分放松、尽情休息。休闲农业要在服务上下大功夫，提高休闲农业层次，这也是一个地区休闲农业能否取得成功的关键因素之一。从观光线路的策划到每个景点内容的确定，从农业观光的导引介绍到田园风光的品味鉴赏，从日间的餐饮到夜晚的住宿，都需要一支专门的服务队伍。
5.加强体验经济与休闲农业产品开发
随着近年来国内外对体验经济研究的深入，有关体验经济时代的旅游产品开发新动向已引起了旅游学界的重视。休闲农业具有使游客深入体验乡村氛围和田园生活的功能，是体验经济的一种重要形式。休闲农业与一般旅游产品相比突出的特点是高度参与性，游客可在农园或休闲农业区参与农业生产过程，亲自制作食品、礼品、艺术品，租赁农场自己经营管理，根据爱好设计个性化的游憩活动，实践环境保护和绿色生活理念，开展农业科普知识宣传和相关研究活动，这是休闲农业旅游产品及客源市场开发的优势之一。因此，休闲农业必须针对消费场的新特点，增强互动参与性，创造性地开发出更加个性化、人性化、绿色化、高附加价值的体验式旅游产品，以满足体验经济时代的旅游消费需求。
6.加强两岸休闲农业的合作与交流
台湾的休闲农业积累了一些值得借鉴的经验，可邀请台湾有创办休闲农业经验的专家学者和经营者前来指导和投资创业。大陆发展休闲农业有优于台湾的先天条件，除农村自然和人文资源丰富，东西南北、山海湖草原各具特色外，大陆还有快速发展的经济和13亿人口的大市场，因此，联手互补发展休闲农业，前景不可估量。各级农业主管部门可以出台相关政策，吸引有识台商来大陆投资
重庆是个去了就不想走的地方 、喜欢那里的山水 ，喜欢像啤酒一样的山城，让人流连忘返、我觉得要在重庆搞休闲业、完全有太多选择了 ，比如说 、搞个农家乐，开在景点的地方，重庆的景点太多了 、完全可以，农家乐里面可以有钓鱼、烧烤 、少许游乐设施建设。
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